如何维权?房屋因邻居家失火被毁,肇事房主10块钱将房子卖给女儿,打2年官司仍未获赔偿

如何维权?房屋因邻居家失火被毁,肇事房主10块钱将房子卖给女儿,打2年官司仍未获赔偿

长江日报大武汉客户端9月10日讯(记者耿珊珊 通讯员陈诚 徐彭鹏)插座失火酿成火灾,殃及四邻。为追要赔偿款,10户邻居打了2年官司,胜诉后却发现肇事房主名下无财产可执行,原来,打官司期间,他将自己名下的2套房子分别以10元和1000元的价格卖给了自己的女儿。

火灾事故现场。硚口区法院资料图

9月10日,长江日报记者来到硚口区汉水三村居民吴俊元家里,他拿出了一个文件袋,里面装满了打官司的诉讼材料。2年来,他每隔一段时间都会去一趟法院,有时是去和法官沟通案情,有时是问进展,更多的时候就只是去看一眼求个心安。

吴俊元所住的房子,是一栋2层高的筒子楼,建于20世纪80年代,外墙不少水泥脱落,红砖裸露,每户面积均在20平方米左右。

49岁的他,常年从事空调安装工作,皮肤黝黑。推开他的房门,狭小的房间一览无余。客厅里摆了一张大大的高低床,桌子、椅子、柜子靠墙摆放,一家四口就挤在这里过日子。

2019年5月19日中午,他还在外面做事,听说家里着火了,打车就往回赶。回去一看,家里已被熏得满目漆黑,衣物、柜子、桌子、冰箱等家具、家电和各种证件均被烧毁。一打听,原来是和他相隔2户的邻居郭灿(化名)家中插座失火,楼上楼下跟着遭殃。

“我们原来都是一个厂的职工,后来各谋出路。”吴俊元说,火灾发生后,他们找郭灿商量赔偿的事,大家都是几十年的老同事,想着一家赔个几万,这事就过去了。“没想到他们家态度坚决,根本不愿意谈。”一部分邻居嫌打官司麻烦,自认倒霉;吴俊元和其他9户决定打官司。

今年5月,武汉市中院作出终审判决,判决郭灿向10户邻居赔偿损失共计40余万元。

吴俊元拿出诉讼材料,讲述维权历程。记者耿珊珊摄

拿到判决书,吴俊元和邻居们心里一块石头落了地。但却迟迟不见动静。今年8月,他们向硚口区法院申请强制执行,直到这时才知道郭灿名下的房子全部都过户给了女儿,导致无财产可执行。

“房子我重新装修了,还购置了家具,七七八八花了五六万。”吴俊元说,日子虽不宽裕,但是也没指望赔多少钱,如果不是郭灿对这事不理不睬,谁也不愿意打官司。

经调查,今年4月,二审还在进行中,郭灿将名下一套房子以1000元价格卖给了女儿。二审判决生效后,他又如法炮制,将另外一套房子以10元价格卖给了女儿。

吴俊元长叹了一口气,他说,事情搞到这一步,到底该怎么维权?

火灾事故后,房子已重新粉刷装修。记者耿珊珊摄

“一套20多平方米的房子,怎么也得几十万,10块钱就能卖了?”吴俊元心里嘀咕,能不能去撤销房产过户登记?

长江日报记者电话联系了硚口区不动产登记中心,相关工作人员介绍,房屋买卖合同的价格属于当事人自愿约定,但是交易税费以市场指导价为准,其他人不能直接撤销房产登记。

长江日报公益律师团成员、湖北好律律师事务所陈亮律师表示,郭灿以明显严重低于市场价的金额出售房产给自己的女儿,该行为属于恶意转移财产,吴俊元和邻居们可以提起第三人撤销之诉,申请撤销两套房子的买卖合同。同时,还可以申请财产保全,冻结郭灿名下的银行卡等其他财产。

硚口区法院相关工作人员表示,吴俊元已经向法院申请第三人撤销之诉,并申请了财产保全。目前,郭灿的银行账户已经全部冻结。案件还在审理之中。

【编辑:刘艳】